Trong thị trường bất động sản Lâm đồng, đầu tư mô hình bất động sản nông trại hiện đang được “rộ” lên mạnh mẽ. Đây được xem là điều kiện để nhiều người xây dựng tài sản bất động sản thành nơi nghỉ dưỡng tránh xa bụi bặm, vừa là cách kiếm tiền, tăng thu lợi nhuận kép bền vững.

Trong bài viết hôm nay, mời bạn đọc cùng đón xem để hiểu rõ hơn mô hình này và có thêm cơ hội để đầu tư sinh lợi trong thị trường bất động sản nông trại tại Lâm Đồng.

Xu hướng bất động sản nông trại tại Lâm Đồng

Theo số liệu mới nhất từ thị trường bất động sản Lâm Đồng, đầu tư vào mô hình bất động sản nông trại đang trở thành xu hướng phổ biến của nhiều nhà đầu tư. Dù không còn là điều mới lạ, nhưng mô hình này vẫn được coi là “hot trend” trong thời điểm hiện tại.

Mô hình bất động sản nông trại có thể được coi là phiên bản nâng cấp của farmstay: kết hợp nghỉ dưỡng và kinh doanh nông nghiệp. Nó được xem là loại tài sản mang lại nhiều lợi ích, giúp phát triển các khu vực ngoại ô, vùng ven gần thành phố và thuận tiện cho việc di chuyển.

Theo ông Ngô Ngọc Toán, Giám đốc Công ty Lâm Nguyên, dự án khu nông trại sinh thái Tâm Lâm Nguyên (Đam Rông, Lâm Đồng) là một cộng đồng khu dân cư xây dựng để trồng cây ăn trái, đặc biệt là loại sầu riêng Musang King nổi tiếng. Ngoài ra, khu nông trại còn phát triển nền nông nghiệp sinh thái với vườn rau quả hữu cơ, và gia đình có thể tự thu hoạch hoặc cho CĐT thuê vườn lại để trồng rau xuất khẩu. Đây là một dự án có tính thực tiễn cao, giúp phát triển nền kinh tế nông nghiệp địa phương và đáp ứng nhu cầu của người dân về sản phẩm nông nghiệp an toàn và chất lượng cao.

Theo đó, nhà đầu tư có thể đón nhận ngay lợi ích khi cho chủ đầu tư thuê lại diện tích đất của mình. Các chủ đầu tư cung cấp miễn phí dịch vụ chăm sóc vườn, đảm bảo giám sát và bảo vệ tài sản của nhà đầu tư và cam kết thuê lại vườn với lợi nhuận từ 3%-60% cho việc trồng cây ăn trái, trồng rau hoặc kinh doanh dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Ông Toàn cũng chia sẻ về mô hình đầu tư này, với số vốn ban đầu chỉ 2,5 tỉ đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu trên 1.000m2 đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thổ cư để xây dựng nhà vườn có diện tích trên 100m2, tương tự các căn nhà nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư sẽ hướng dẫn và hỗ trợ kỹ thuật để khách hàng tạo ra một khu vườn nhỏ với rau và trái cây sạch cho gia đình.

Bất động sản nông trại phát triển nền nông nghiệp vững bền

Các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào bất động sản nông trại hoặc mô hình homestay nghỉ dưỡng khép kín tại các khu vực Lâm Hà, Bảo Lâm và Bảo Lộc (Lâm Đồng). Chủ đầu tư đưa ra một mô hình vườn sinh thái được chăm sóc miễn phí và các căn nhà nghỉ dưỡng, với cam kết thuê lại từ nhà đầu tư với mức lợi nhuận hấp dẫn. Xu hướng này sẽ đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tại vùng cao và thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Trong việc phát triển nền nông nghiệp vững bền, Bất động sản nông trại hay Homestay đã xuất hiện từ sau đợt dịch Covid-19 đầu tiên. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đây mới là xu hướng đang được các nhà đầu tư quan tâm, bởi vì nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng đang ngày càng được ưa chuộng.

Theo chuyên gia bất động sản, mô hình Homestay nghỉ dưỡng khép kín hướng đến nhu cầu trải nghiệm của khách hàng. Để phát triển được mô hình này, yếu tố quan trọng đầu tiên là dự án phải được xây dựng tại vị trí đẹp, tiếp giáp với thiên nhiên như gần sông, biển, hồ lớn hoặc có view núi, vườn rộng lớn. Với mô hình này, khách hàng có thể chọn đây là nơi sinh sống lâu dài hoặc ủy thác lại cho đơn vị quản lý khai thác cho thuê. Mô hình Homestay nghỉ dưỡng khép kín này được áp dụng một cách triệt để để tối đa hóa dòng tiền của nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi đầu tư vào mô hình trang trại BĐS, cần xác định rõ nhu cầu và đưa ra kế hoạch quản lý chặt chẽ để tối ưu hóa lợi nhuận. Người mua nên lựa chọn đất nền rộng và tự xây theo sở thích cá nhân, để có thể tận hưởng cuộc sống giữa thiên nhiên đúng với mong muốn của mình. Việc đầu tư BĐS trang trại cũng cần tránh lãng phí và tư duy lãng mạn, thay vào đó cần đưa ra các giải pháp kinh doanh hiệu quả.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, BĐS nông trại là một trong những yếu tố quan trọng đóng góp cho sự phát triển bền vững của nền nông nghiệp sinh thái và ngành bất động sản tại các vùng tỉnh. Những người mua tài sản này thường xem đó như một ngôi nhà vườn, nông trại nghỉ dưỡng để tận hưởng cuộc sống đồng quê vào cuối tuần và cũng hy vọng có thể đầu tư lâu dài để tài sản tăng giá trị. Tuy nhiên, để đầu tư mô hình này thành công, người mua cần tính toán kỹ càng từ việc chi phí về chăm sóc, quản lý, phát triển vườn tược, nhà vườn đến các tiện ích, dịch vụ xung quanh khu vực.

Đầu tư sinh lợi nhuận với bất động sản nông trại

Đầu tư vào bất động sản là ước mơ của rất nhiều nhà đầu tư, và mô hình bất động sản nông trại mới đang phát triển là cơ hội và tiềm năng lớn dành cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản liên quan đến phát triển bền vững của nông nghiệp và sinh thái.

Đầu tư vào bất động sản nông trại mang lại ba lợi ích lớn cho nhà đầu tư, bao gồm khả năng nghỉ dưỡng, chờ đợi tăng giá và thu nhập từ cho thuê hàng tháng. Tuy nhiên, để đầu tư thành công, các nhà đầu tư cần lưu ý đến các vấn đề liên quan đến pháp lý. Đặc biệt, đất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất thổ cư và xây dựng nhà, dự án phải có hạ tầng đầy đủ bao gồm đường, điện, nước và phải nằm gần khu dân cư để thuận tiện cho việc phát triển.

Để đạt được lợi nhuận từ đầu tư BĐS nông trại, người mua cần lựa chọn dự án có pháp lý hoàn chỉnh và được quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo tăng giá và thu nhập cho thuê ổn định. Nhà vườn cần được trông coi, chăm sóc đầy đủ để đảm bảo an toàn và thu hút khách hàng đến nghỉ dưỡng vào cuối tuần. Ngoài ra, việc chọn dự án khu nghỉ dưỡng được phát triển chuyên nghiệp, tích hợp nhiều tiện ích phục vụ du lịch và có đơn vị vận hành uy tín sẽ giúp tăng khả năng cho thuê và đầu tư hiệu quả. Tuy nhiên, người mua không nên quyết định dựa trên cảm xúc nhất thời, mà cần nghiên cứu kỹ càng và lựa chọn một cách khôn ngoan.

Trong bài viết trên đã thể hiện rõ sự phát triển của mô hình bất động sản nông trại và giá trị của xu hướng bất động sản sinh thái nhà vườn. Những lợi thế mà mô hình này mang lại hy vọng sẽ tạo ra thêm cơ hội mới cho các nhà đầu tư phát triển mạnh mẽ trong ngành bất động sản, đồng thời đóng góp cho sự phát triển bền vững của nền nông nghiệp trong tương lai. Điều quan trọng là các nhà đầu tư cần phải có một tầm nhìn chiến lược dài hạn, tìm hiểu kỹ càng về dự án, đánh giá pháp lý và quản lý vận hành chuyên nghiệp để đảm bảo đầu tư bền vững và mang lại lợi nhuận tốt nhất.

Trích nguồn: tcreal.com.vn

Xem thêm: LÀN GIÓ MỚI CHO BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG XANH: FARMSTAY SÁNG TẠO VÀ ĐỘC ĐÁO