Hiện nay, bất động sản farmstay đang được đánh giá là một trong những lĩnh vực bất động sản tiềm năng và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các dự án farmstay được phát triển ở nhiều vùng miền khác nhau và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhiều tiềm năng

Bất động sản nông nghiệp đa dụng đang được xem là một lĩnh vực đầy tiềm năng trong thời gian tới với những lợi thế vượt trội như:

Sự cần thiết của nông nghiệp: Nhu cầu về thực phẩm đang tăng cao, điều này tạo cơ hội phát triển cho bất động sản nông nghiệp đa dụng.

Giá đất đang tăng: Nhu cầu về đất nông nghiệp đa dụng tăng cao đã dẫn đến giá đất nông nghiệp tăng mạnh.

Đầu tư bền vững: Đầu tư vào bất động sản nông nghiệp đa dụng là đầu tư bền vững, giúp bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu thực phẩm cho tương lai.

Tiềm năng phát triển: Có thể phát triển đa dạng các hoạt động kinh doanh như nghỉ dưỡng, trồng trọt, chăn nuôi và sản xuất sản phẩm nông nghiệp.

Hỗ trợ từ chính phủ: Chính phủ đang đẩy mạnh phát triển nông nghiệp và đưa ra các chính sách hỗ trợ cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.

Với những tiềm năng trên, bất động sản nông nghiệp đa dụng đang thu hút được sự quan tâm và đầu tư của nhiều nhà đầu tư.

Việt Nam có diện tích đất nông nghiệp chiếm hơn 80% tổng diện tích của cả nước, đóng góp 24% GDP và sử dụng hơn 47% lực lượng lao động. Với 3/4 địa hình là đồi núi và tài nguyên thiên nhiên phong phú, Việt Nam có tiềm năng phát triển nhiều loại hình du lịch trải nghiệm, du lịch mạo hiểm, du lịch khám phá. Đảng và Nhà nước đang thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển kinh tế nông thôn bền vững, đặc biệt là thông qua Nghị quyết 18 về phát triển bất động sản nông nghiệp và du lịch nông nghiệp.

Trong tình hình đó, bất động sản nông nghiệp đa dụng đang trở thành một thị trường mới nổi, hấp dẫn các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển lớn. Ngoài khai thác tối đa tiềm năng nông nghiệp, các dự án bất động sản nông nghiệp đa dụng còn mang lại giá trị kinh tế cao nhờ vào khai thác các nguồn tài nguyên thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu của các kênh thị trường du lịch, giải trí.

Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang gây ảnh hưởng lớn đến ngành du lịch, bất động sản nông nghiệp đa dụng lại là một lựa chọn an toàn, có tiềm năng tăng trưởng bền vững. Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, thư giãn, các dự án farmstay còn là điểm đến thu hút khách du lịch tham quan, trải nghiệm, khám phá nền văn hóa, lịch sử và cảm nhận trực tiếp nhịp sống của người nông dân Việt Nam.

Ngoài ra, các dự án bất động sản nông nghiệp đa dụng còn góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế vùng, giúp tăng thu nhập cho người dân địa phương và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực. Tất cả những yếu tố này tạo ra một thị trường tiềm năng cho bất động sản nông nghiệp đa dụng và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Bất động sản Farmstay đang trở thành xu hướng đầu tư mới thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Theo thực tế, diện tích đất nông nghiệp tại Việt Nam chiếm hơn 80% tổng diện tích đất đai và ngành nông nghiệp đang đóng góp 24% GDP. Ngoài việc sản xuất lương thực, bất động sản nông nghiệp còn có thể được khai thác để phát triển các mô hình homestay, farmstay, du lịch cộng đồng, du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, trải nghiệm và kết hợp với chuyển giao công nghệ, chữa bệnh, xúc tiến thương mại ngành nông nghiệp. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn của Việt Nam đang đầu tư vào lĩnh vực này, tận dụng tài nguyên thiên nhiên phong phú và áp dụng công nghệ để tạo ra hiệu quả sử dụng đất cao và năng suất vượt trội.

Bất động sản Farmstay hiện nay còn tiềm năng rất lớn với sự hỗ trợ của chính sách đầu tư của chính phủ. Chẳng hạn, chương trình “một xã, một sản phẩm” đã giúp nông dân định hướng sản xuất những sản phẩm đặc trưng của vùng đất, từ đó tăng giá trị của sản phẩm nông nghiệp. Kết hợp với việc phát triển các mô hình bất động sản nông nghiệp đa dụng như homestay, farmstay, nông nghiệp du lịch cộng đồng, du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm, du lịch văn hóa, bất động sản nông nghiệp đa dụng sẽ giúp tăng thu nhập cho nông dân và đưa sản phẩm nông nghiệp Việt Nam đến với khách hàng quốc tế.

Ngoài ra, việc ứng dụng công nghệ trong sản xuất nông nghiệp cũng giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tăng năng suất, giúp sản phẩm nông nghiệp Việt Nam cạnh tranh trên thị trường quốc tế. Các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng đang đầu tư vào nông nghiệp và phát triển các chuỗi giá trị trong lĩnh vực này. Từ đó, tiềm năng phát triển của bất động sản nông nghiệp đa dụng tại Việt Nam là rất lớn và đầy triển vọng.

Theo TS Ngọc, dựa trên Nghị quyết 19-NQ/TW ngày 31/10/2012, Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/6/2022, Nghị quyết 20-NQ/TW ngày 16/6/2022, bất động sản nông nghiệp cũng là một trong những nguồn tài nguyên đất đai quan trọng cần được khai thác và sử dụng hiệu quả. Nghị quyết 18 cũng nhấn mạnh cần đưa đất nông nghiệp về tay những người có khả năng phát triển và sử dụng đất đa mục tiêu.

Mặc dù Việt Nam có khoảng 80% đất đai là đất nông nghiệp, trong những năm gần đây, các tổ chức và cá nhân cũng đã đầu tư nhiều vào bất động sản nông nghiệp. Tuy nhiên, chưa có nghiên cứu sâu về bất động sản nông nghiệp đa dụng, bao gồm việc đa dụng cho mục đích gì, vùng đất nào là phù hợp, và các mô hình nông nghiệp đa dụng đạt hiệu quả ra sao trong cả ngắn hạn và dài hạn.